*PROVISIONSFREI* | LOGISTIKIMMOBILIE | NEUBAU | MIETE | Angermann NRW

Die hier durch Angermann NRW angebotene Halle überzeugt durch eine lichte Hallenhöhe von ca. 12 m UKB und bietet mit insgesamt 12 Rampentoren inkl. elektrischer Überladebrücken sowie 2 elektrischen ebenerdigen Toren eine optimale Andienungssituation für logistische Prozesse. Der Hallenboden ist mit einer Traglast von ca. 5 t/m² auf schwere industrielle und logistische Nutzungskonzepte ausgelegt, ergänzt durch eine WGK 3-Ausstattung zur Lagerung wassergefährdender Stoffe. Sicherheitstechnisch verfügt das Objekt über eine ESFR/FM-Global-Sprinkleranlage, eine Brandmeldeanlage (BMA) sowie eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) und ermöglicht eine 24/7-Nutzung. Die Energieversorgung erfolgt über einen Trafo mit 1.000 kVA Leistung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage; die Beheizung der Flächen erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe in Kombination mit LED-Beleuchtung. Für das Objekt wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt.
Ergänzt wird die Halle durch eine Mezzanine-Ebene mit Büro-/Sozialräumen (Raumhöhe ca. 3 m, Bodentraglast ca. 500 kg/m²), die über durchgehende Lichtbänder natürlich belichtet und ebenfalls über eine Wärmepumpe beheizt wird. Mieterwünsche zu Ausbau und Raumaufteilung können individuell berücksichtigt werden; zudem besteht die Option einer Erweiterung der Flächen.

Ausstattung:

• 12 Rampentore mit elektr. Überladebrücken sowie 2 elektr. ebenerdige Tore
• Hallenhöhe ca. 12 m UKB
• WGK 3-Ausstattung
• Bodentraglast ca. 5 t/m²
• Beheizt über Wärmepumpe
• LED-Beleuchtung
• ESFR/FM-Global Sprinkleranlage
• BMA, RWA
• 24/7 Nutzung möglich
• Trafo mit 1.000 kVA Leistung
• Photovoltaikanlage
• DGNB Gold angestrebt
• Mezzanine mit Büro-/Sozialräumen (Raumhöhe ca. 3 m, Bodentraglast ca. 500 kg/m²)
• Durchgehende Lichtbänder
• Mieterwünsche zu Ausbau und Raumaufteilung berücksichtigbar
• Optional erweiterbar