Werkstatt, Lager und Büro - autobahnnah!

Im Gewerbepark steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 498 m² Gewerbefläche sowie ca. 260 m² Außenfläche zur Vermietung.



Die Gewerbefläche bietet eine attraktive Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Handwerksbetriebe, technische Dienstleister, Produktions- und Serviceunternehmen sowie Gewerbetreibende, die ihre Verwaltung und operativen Abläufe an einem Standort vereinen möchten.



Die Einheit verfügt über ca. 145 m² Bürofläche und ca. 334 m² Werkstatt- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss. Ergänzend steht ein separater Lagerraum mit ca. 19 m² im Kellergeschoss zur Verfügung.



Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Tageslichtverhältnisse.


Ein weiterer Vorteil ist die direkt am Gebäude gelegene Außenfläche mit ca. 260 m², die sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen eignet.



Die Ausstattung der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Übigau, nordwestlich des Stadtzentrums, in einem gewachsenen Wohn- und Gewerbeumfeld. Der Standort profitiert insbesondere von der Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Mickten und Pieschen sowie von seiner guten Erreichbarkeit innerhalb des Dresdner Nordwestens.

Über die Washingtonstraße und die Leipziger Straße besteht eine sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Sowohl die Dresdner Innenstadt als auch die Autobahn A4 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dies bietet insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr, Kundenbesuchen oder Außendiensttätigkeiten attraktive Standortvorteile.

Auch der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Wohn- und Gewerbegebiete sowie das Dresdner Stadtzentrum. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen, die das wirtschaftlich geprägte Umfeld unterstreichen.

Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht Übigau zu einem attraktiven Unternehmensstandort. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden.

- Aufzug
- Sektionaltor ca. 3 m x 3 m
- Werkstatt/Lager: Betonboden
- Büro: Teppichboden
- Bodentraglast 800 kg/m²
- Deckenhöhe ca. 4,00 m
- Lager- und Büroflächen
- Außenwerbung möglich
- Freifläche und Stellplätze am Objekt