Lager mit Rolltor und Büro!

Die angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Kombination aus Lager- und Büroflächen.



Im Untergeschoss stehen ca. 210 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche verfügt über eine ebenerdige Zufahrt mit Rolltor, wodurch eine komfortable Anlieferung sowie ein unkomplizierter Warenumschlag ermöglicht werden.



Ergänzend können im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Büroflächen mit jeweils ca. 210 m² angemietet werden. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Büro, Verwaltung und Lager an einem Standort miteinander verbinden möchten.



PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist gemischt gewerblich geprägt und umfasst neben Produktions- und Handwerksbetrieben auch Handelsunternehmen, Büroflächen sowie verschiedene Dienstleister.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung des Umfeldes und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.

- flexible Nutzung
- Renovierung nach Mieterwunsch
- Untergeschoss mit ebenerdiger Zufahrt und Rolltor
- Lagerfläche beheizt
- elektronisches Schließsystem
- getrennte Sanitäranlagen
- Büroflächen
- Stellplätze im Hof